R$ 2.333/m²
IPTU R$ 148 por mês
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 775.500
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Olinda
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Comprar casa com 3 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.000 (R$ 10/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 775.500 | 300 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 750.500 | 300 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 725.500 | 300 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 700.500 | 300 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 675.500 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 650.500 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 675.500 | 300 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 650.500 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 725.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 725.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 725.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 700.000 | 300 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 675.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 725.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 700.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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