R$ 2.400/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.750/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 84 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 225 m² = R$ 2.400/m²; 2.400 ÷ 3.750 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 118 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 605.000
Arvoredo, Contagem, Arvoredo, Rua Eucalípto
Outros imóveis na Rua Eucalipto →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 605.000 | 225 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 580.000 | 225 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 555.000 | 225 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 690.000 | 225 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 665.000 | 225 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 640.000 | 225 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 615.000 | 225 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 640.000 | 225 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 615.000 | 225 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 590.000 | 225 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 565.000 | 225 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 540.000 | 225 m² | preço atual |
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