R$ 13,33/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Aparecida, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 13,33 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.125 por mês no total IPTU R$ 125
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 4.598
Aparecida, Belo Horizonte, Aparecida, Rua Silveira Martins - Aparecida Belo Horizonte - Mg Brasil
Outros imóveis na Rua Silveira Martins →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de casa com 5 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.000 (R$ 13/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 4.598/mês | 300 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 4.460/mês | 300 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 4.310/mês | 300 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 4.170/mês | 300 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 4.030/mês | 300 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.740/mês | 300 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.600/mês | 300 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.448/mês | 300 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.760/mês | 300 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.760/mês | 300 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.650/mês | 300 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.760/mês | 300 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.650/mês | 300 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.880/mês | 300 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.760/mês | 300 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.650/mês | 300 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.000/mês | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 499.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.