O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 15.000/mês, 7 quartos.
R$ 21,43/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 37 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 21,43 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 16.933 por mês no total IPTU R$ 1.933
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 20.000
Mangabeiras, Belo Horizonte, Mangabeiras, Rua Professor Sálvio Nunes
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Mangabeiras casa, 525–875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.500/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.500 /mês
~R$ 47.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 5.060.673. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.550, ~R$ 11.250 pagam o imóvel e ~R$ 36.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.933/mês
entrada R$ 1.012.135 (20%) + ITBI ~R$ 151.800 + cartório até ~R$ 111.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.950 /mês
R$ 15.000 (R$ 21/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.933/mês
Comprar custa ~R$ 32.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 20.000/mês | 700 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 18.750/mês | 700 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 18.130/mês | 700 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 17.500/mês | 700 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 20.000/mês | 700 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 16.880/mês | 700 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 20.000/mês | 700 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 16.250/mês | 700 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 19.380/mês | 700 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 15.630/mês | 700 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 15.000/mês | 700 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 18.750/mês | 700 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 19.380/mês | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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