R$ 8,16/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Diamante, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 8,16 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.134 por mês no total IPTU R$ 84
Baixou ▼ 18,7 % desde : era R$ 4.500
Olaria, Contagem, Diamante, Rua Serra
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa no Diamante, 3 quartos, varanda, mobiliada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Diamante os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 374 m² = R$ 1.252.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 250.580 (20%) + ITBI ~R$ 37.600 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.050 (R$ 8/m² · 374 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 4.500/mês | 374 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.520/mês | 374 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.375/mês | 374 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 4.360/mês | 374 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.442/mês | 374 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 4.220/mês | 374 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.340/mês | 374 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 4.080/mês | 374 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 3.940/mês | 374 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.240/mês | 374 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.140/mês | 374 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.800/mês | 374 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.050/mês | 374 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.800/mês | 374 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.660/mês | 374 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.520/mês | 374 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.660/mês | 374 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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