R$ 28,31/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 32,62/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,62 |
A conta: R$ 2.350 ÷ 83 m² = R$ 28,31/m²/mês; 28,31 ÷ 32,62 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.654 por mês no total Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 84
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 2.500
Dom Silvério, Belo Horizonte, São Gabriel, Rua Santa Ana
Outros imóveis na Rua Santa Ana →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento em São Gabriel com 2 quartos e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 434.665. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 86.933 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.350 (R$ 28/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.500/mês | 83 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.370/mês | 83 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.350/mês | 83 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.280/mês | 83 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.350/mês | 83 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.280/mês | 83 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.350/mês | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.