R$ 79,25/m²/mês · comum na região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Coracao de Jesus, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 42,68 e R$ 83,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 79,25 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.992 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 192
Subiu ▲ 8,5 % desde : era R$ 3.870
1 parecido no Coracao de Jesus ↓
Luxemburgo, Belo Horizonte, Coracao de Jesus, Rua Guaicuí
Outros imóveis na Rua Guaicui →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet mobiliada no Coração de Jesus com piscina no condomínio, 1 quarto, para alugar.
Comodidades Piscina · Academia · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Coracao de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 408.793. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 81.759 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.200 (R$ 79/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 192/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 3.870/mês | 53 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.300/mês | 53 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.200/mês | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.