R$ 36,63/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,21 |
A conta: R$ 15.750 ÷ 430 m² = R$ 36,63/m²/mês; 36,63 ÷ 75,21 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 20.296 por mês no total Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 646
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 21.000
Lourdes, Belo Horizonte, Lourdes, Rua Bernardo Guimarães
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar em Lourdes com 3 quartos, varanda, churrasqueira e piscina no condomínio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.750/mês · Alugar ~R$ 20.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.750 /mês
~R$ 68.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 7.257.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.200, ~R$ 16.150 pagam o imóvel e ~R$ 52.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 646/mês
entrada R$ 1.451.424 (20%) + ITBI ~R$ 217.700 + cartório até ~R$ 159.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.300 /mês
R$ 15.750 (R$ 37/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 646/mês
Comprar custa ~R$ 52.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 21.000/mês | 430 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 19.690/mês | 430 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 19.030/mês | 430 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 19.690/mês | 430 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 21.000/mês | 430 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 19.030/mês | 430 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 21.000/mês | 430 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 18.380/mês | 430 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 17.720/mês | 430 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 20.340/mês | 430 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 17.060/mês | 430 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 19.690/mês | 430 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 20.340/mês | 430 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 16.410/mês | 430 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 15.750/mês | 430 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.