R$ 35,04/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,31 e R$ 109,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,31 e R$ 109,56 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,68 |
A conta: R$ 4.310 ÷ 123 m² = R$ 35,04/m²/mês; 35,04 ÷ 76,68 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.019 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 209
Baixou ▼ 21,6 % desde : era R$ 5.500
Lourdes, Belo Horizonte, Lourdes, Rua dos Timbiras
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento em Lourdes, 5 quartos, aceita pets.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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124 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.310 (R$ 35/m² · 123 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 5.500/mês | 123 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.300/mês | 123 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.140/mês | 123 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 4.970/mês | 123 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.810/mês | 123 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.500/mês | 123 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.640/mês | 123 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.480/mês | 123 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 4.310/mês | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.