R$ 4.750/m²
IPTU R$ 166 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 2.675.000
3 parecidos no Parque do Engenho ↓
Macacos, Nova Lima, Parque do Engenho, Estrada Fazenda do Engenho
Outros imóveis na Alameda do Engenho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Parque do Engenho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.500 /mês
~R$ 22.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 475.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.250 + cartório até ~R$ 52.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.675.000 | 500 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.650.000 | 500 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 2.625.000 | 500 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 2.600.000 | 500 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.575.000 | 500 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.550.000 | 500 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.525.000 | 500 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.500.000 | 500 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.475.000 | 500 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.450.000 | 500 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.425.000 | 500 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.375.000 | 500 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.