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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Helena, por R$ 318.000, 3 quartos.
R$ 5.129/m² · baixo para a região
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Santa Helena, só 20 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Santa Helena declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 5.129 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 81 por mês
Teixeira Dias, Belo Horizonte, Santa Helena, Rua Ana Hilbert
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda em Santa Helena com 3 quartos. Ideal para quem busca conforto e praticidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Santa Helena apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 318.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 63.600 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.963 (R$ 32/m² · 62 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 318.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.