R$ 1.791/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.186/m²
Pedidos: 528 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (511 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 528 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.810 e R$ 6.441 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.810 e R$ 6.441 por m² 528 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 1.791 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.186 |
A conta: R$ 915.000 ÷ 511 m² = R$ 1.791/m²; 1.791 ÷ 2.186 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 528 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 347 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 969.500
Lindéia, Contagem, Lindéia, Rua dos Hibiscus
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos e varanda, ideal para compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Lindéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 915.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 183.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.450 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 969.500 | 511 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 944.500 | 511 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 919.500 | 511 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 911.100 | 511 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 905.000 | 511 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 15/10/2026 | R$ 920.000 | 511 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 915.000 | 511 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.