R$ 29,86/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 38,87/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,87 |
A conta: R$ 2.060 ÷ 69 m² = R$ 29,86/m²/mês; 29,86 ÷ 38,87 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 2.909 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 549
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 2.460
21 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, Salgado Filho, Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo
Outros imóveis na Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento mobiliado com 2 quartos e varanda, ideal para alugar. Conforto e praticidades em um só lugar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
21 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 439.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 549/mês
entrada R$ 87.818 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.060 (R$ 30/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 549/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.460/mês | 69 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.700/mês | 69 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.390/mês | 69 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.320/mês | 69 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.250/mês | 69 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.700/mês | 69 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.180/mês | 69 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 2.700/mês | 69 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.160/mês | 69 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.246/mês | 69 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 2.620/mês | 69 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.180/mês | 69 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.540/mês | 69 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.460/mês | 69 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.120/mês | 69 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.060/mês | 69 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.390/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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