R$ 3.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.726/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 2.050.000 ÷ 600 m² = R$ 3.417/m²; 3.417 ÷ 3.726 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.600 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 2.350.000
Cinquentenário, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Júlio de Castilho
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Palmeiras com 3 quartos, varanda e ótima oportunidade de compra.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 19.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.250, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.600/mês
entrada R$ 410.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.500 + cartório até ~R$ 45.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.500 (R$ 13/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 2.350.000 | 600 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.300.000 | 600 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.275.000 | 600 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.250.000 | 600 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.225.000 | 600 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.200.000 | 600 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.175.000 | 600 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.150.000 | 600 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.125.000 | 600 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.100.000 | 600 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.075.000 | 600 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.050.000 | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 2.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.