O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vera Cruz, por R$ 3.080/mês, 2 quartos.
R$ 52,20/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Vera Cruz, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 209 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 52,20 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.099 por mês no total IPTU R$ 19
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 3.850
Saudade, Belo Horizonte, Vera Cruz, Rua Padre Café
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada com 2 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Vera Cruz casa, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 204.861. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 40.972 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.080 (R$ 52/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.850/mês | 59 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.410/mês | 59 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.520/mês | 59 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.310/mês | 59 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.850/mês | 59 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.210/mês | 59 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.110/mês | 59 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.080/mês | 59 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.850/mês | 59 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.740/mês | 59 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.630/mês | 59 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.520/mês | 59 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.410/mês | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.