R$ 33,75/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,47/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 24,14 e R$ 47,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,47 |
A conta: R$ 3.915 ÷ 116 m² = R$ 33,75/m²/mês; 33,75 ÷ 34,47 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 3.950 por mês no total IPTU R$ 35
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 5.220
5 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, Santa Efigênia, Rua Itaí
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 116 m² = R$ 494.574. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 98.915 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.915 (R$ 34/m² · 116 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.220/mês | 116 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.890/mês | 116 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.730/mês | 116 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.570/mês | 116 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.220/mês | 116 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.410/mês | 116 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 5.220/mês | 116 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.240/mês | 116 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.060/mês | 116 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.080/mês | 116 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.915/mês | 116 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.890/mês | 116 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.060/mês | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.