R$ 91,91/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 178% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 178% mais por m² que as casas do bairro | 91,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,04 |
A conta: R$ 9.375 ÷ 102 m² = R$ 91,91/m²/mês; 91,91 ÷ 33,04 = 2,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.440 por mês no total IPTU R$ 65
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 10.160
Anchieta, Belo Horizonte, Anchieta, Rua Florália
Outros imóveis na Rua Floralia →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 648.763. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 129.753 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.450 /mês
R$ 9.375 (R$ 92/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 65/mês
Alugar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 10.160/mês | 102 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 12.500/mês | 102 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 9.770/mês | 102 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 12.110/mês | 102 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.375/mês | 102 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 11.720/mês | 102 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 11.330/mês | 102 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 10.940/mês | 102 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 10.550/mês | 102 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 10.160/mês | 102 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 10.550/mês | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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