R$ 2.950/m² · comum na região
Média das casas à venda no Solar do Barreiro: R$ 2.875/m²
Pedidos: 573 casas à venda na região Barreiro (no Solar do Barreiro, só 6 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 573 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.444 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m² 573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.875 |
A conta: R$ 295.000 ÷ 100 m² = R$ 2.950/m²; 2.950 ÷ 2.875 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 573 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 9,3 % desde : era R$ 270.000
Solar do Barreiro, Belo Horizonte, Solar do Barreiro, Rua Quatro
Outros imóveis na Rua Quatro →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa à venda no Solar do Barreiro, 2 quartos, aceita animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 270.000 | 100 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 255.000 | 100 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 240.000 | 100 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 230.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 220.000 | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 230.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 220.000 | 100 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 400.000 | 100 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 368.000 | 100 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 400.000 | 100 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 380.000 | 100 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 360.000 | 100 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 340.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 325.000 | 100 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 295.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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