R$ 5.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Solar do Barreiro, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.950 |
A conta: R$ 200.000 ÷ 40 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 2.950 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Solar do Barreiro: R$ 2.950/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 19,0 % desde : era R$ 315.000
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Solar do Barreiro, Belo Horizonte, Solar do Barreiro, Rua Quatro
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel no Solar do Barreiro com 1 quarto. Ideal para quem busca praticidades em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Solar do Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 18/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 315.000 | 40 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 240.000 | 40 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 230.000 | 40 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 300.000 | 40 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 220.000 | 40 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 285.000 | 40 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 210.000 | 40 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 270.000 | 40 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 200.000 | 40 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 255.000 | 40 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 240.000 | 40 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 255.000 | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.