R$ 26,93/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,71/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (427 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 26,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,71 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 427 m² = R$ 26,93/m²/mês; 26,93 ÷ 33,71 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.334 por mês no total IPTU R$ 834
Baixou ▼ 36,1 % desde : era R$ 18.000
Luxemburgo, Belo Horizonte, Luxemburgo, Rua Engenheiro Albert Scharle
Outros imóveis na Rua Engenheiro Albert Scharle →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar no Luxemburgo com 6 quartos, 2 suítes e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.250/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.250 /mês
~R$ 27.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 427 m² = R$ 2.919.926. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.450, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 834/mês
entrada R$ 583.985 (20%) + ITBI ~R$ 87.600 + cartório até ~R$ 64.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.350 /mês
R$ 11.500 (R$ 27/m² · 427 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 834/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 18.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 427 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 16.310/mês | 427 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 427 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 18.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 15.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 14.550/mês | 427 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 18.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 14.110/mês | 427 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 17.440/mês | 427 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 427 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 13.690/mês | 427 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 17.440/mês | 427 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 20.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 14.500/mês | 427 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 13.500/mês | 427 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 11.500/mês | 427 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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