R$ 47,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro | 47,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,73 |
A conta: R$ 6.375 ÷ 134 m² = R$ 47,57/m²/mês; 47,57 ÷ 24,73 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Palmeiras: R$ 24,73/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.407 por mês no total IPTU R$ 32
Baixou ▼ 18,7 % desde : era R$ 8.500
Palmeiras, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Maria Auta
Outros imóveis na Rua Maria Auta →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa mobiliada para aluguel em Palmeiras, 2 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 134 m² = R$ 483.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 96.778 (20%) + ITBI ~R$ 14.500 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.375 (R$ 48/m² · 134 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Alugar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 8.500/mês | 134 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 6.650/mês | 134 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.375/mês | 134 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 8.240/mês | 134 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 7.970/mês | 134 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 7.710/mês | 134 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 7.440/mês | 134 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 7.180/mês | 134 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.910/mês | 134 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.650/mês | 134 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.910/mês | 134 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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