R$ 75,76/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 135% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Jardim Atlântico, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 135% mais por m² que as casas do bairro | 75,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,22 |
A conta: R$ 3.712 ÷ 49 m² = R$ 75,76/m²/mês; 75,76 ÷ 32,22 = 2,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Jardim Atlântico: R$ 32,22/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.742 por mês no total IPTU R$ 30
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 4.950
Santa Amélia, Belo Horizonte, Jardim Atlântico, Rua Manoel Eustáquio
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 245.950. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 49.190 (20%) + ITBI ~R$ 7.400 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.712 (R$ 76/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 30/mês
Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 4.950/mês | 49 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 4.800/mês | 49 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 4.640/mês | 49 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 4.490/mês | 49 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 4.330/mês | 49 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 4.180/mês | 49 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.030/mês | 49 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.870/mês | 49 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.712/mês | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.