R$ 46,00/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Álvaro Camargos: R$ 33,00/m²/mês
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Álvaro Camargos, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 214 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 46,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,00 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 250 m² = R$ 46,00/m²/mês; 46,00 ÷ 33,00 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.968 por mês no total IPTU R$ 468
Subiu ▲ 15,0 % desde : era R$ 10.000
5 parecidos no Álvaro Camargos ↓
Álvaro Camargos, Belo Horizonte, Álvaro Camargos, Rua Professor Fernando de Magalhães
Outros imóveis na Rua Professor Fernando de Magalhaes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 3 quartos, varanda, closet e permite animais de estimação. Conforto e praticidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Álvaro Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 11.950/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.950 /mês
R$ 11.500 (R$ 46/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 468/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 10.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 9.690/mês | 250 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 9.380/mês | 250 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 9.060/mês | 250 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 9.380/mês | 250 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 9.060/mês | 250 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 8.750/mês | 250 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 8.440/mês | 250 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 8.130/mês | 250 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 7.820/mês | 250 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 7.500/mês | 250 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 11.500/mês | 250 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 11.140/mês | 250 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 10.780/mês | 250 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 10.420/mês | 250 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 10.060/mês | 250 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 9.710/mês | 250 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 9.350/mês | 250 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 11.500/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.