R$ 35,19/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,74/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,74 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 341 m² = R$ 35,19/m²/mês; 35,19 ÷ 33,74 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.368 por mês no total IPTU R$ 368
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 7.820
Luxemburgo, Belo Horizonte, Luxemburgo, Rua Fábio Couri
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com 4 quartos e churrasqueira.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.750/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar este
~R$ 25.750 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.350 /mês
R$ 12.000 (R$ 35/m² · 341 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 13.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 7.820/mês | 341 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 10.000/mês | 341 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 7.500/mês | 341 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 9.690/mês | 341 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 12.000/mês | 341 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 9.380/mês | 341 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 9.060/mês | 341 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 8.750/mês | 341 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 8.440/mês | 341 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.130/mês | 341 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.820/mês | 341 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.130/mês | 341 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.