R$ 63,93/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,89 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 61 m² = R$ 63,93/m²/mês; 63,93 ÷ 38,89 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 38,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.469 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 5.200
23 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, Salgado Filho, Rua Guiricema
Outros imóveis na Rua Guiricema →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 388.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 77.636 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.900 (R$ 64/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 29/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 5.200/mês | 61 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 5.040/mês | 61 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 4.880/mês | 61 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 4.710/mês | 61 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 4.550/mês | 61 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 4.390/mês | 61 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.230/mês | 61 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.070/mês | 61 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.900/mês | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.