R$ 68,48/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 37 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 37 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 68,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,13 |
A conta: R$ 15.750 ÷ 230 m² = R$ 68,48/m²/mês; 68,48 ÷ 41,13 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,13/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.822 por mês no total IPTU R$ 72
Baixou ▼ 22,6 % desde : era R$ 20.340
Mangabeiras, Belo Horizonte, Mangabeiras, Rua Aldo Casillo
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.662.792. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 332.558 (20%) + ITBI ~R$ 49.900 + cartório até ~R$ 36.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.800 /mês
R$ 15.750 (R$ 68/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 72/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 20.340/mês | 230 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 19.690/mês | 230 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 19.030/mês | 230 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 18.380/mês | 230 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 17.720/mês | 230 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 17.060/mês | 230 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 16.410/mês | 230 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.750/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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