R$ 3.438/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.255/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.659 e R$ 3.801 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.255 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 320 m² = R$ 3.438/m²; 3.438 ÷ 3.255 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 184 por mês
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 1.100.000
20 parecidos no Nova Gameleira ↓
Nova Gameleira, Belo Horizonte, Nova Gameleira, Rua Seringueira
Outros imóveis na Rua Seringueira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa na Nova Gameleira: 7 quartos, varanda e quintal. Animais de estimação permitidos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.100.000 | 320 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.250.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.225.000 | 320 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.100.000 | 320 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.200.000 | 320 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.175.000 | 320 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.100.000 | 320 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.