R$ 33,59/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 31,10/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum na região: metade dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,10 |
A conta: R$ 2.620 ÷ 78 m² = R$ 33,59/m²/mês; 33,59 ÷ 31,10 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.960 por mês no total Condomínio R$ 340
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 2.704
Candelária, Belo Horizonte, Candelária, Rua Gonçalves
Outros imóveis na Rua Goncalves →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel em Candelária com 3 quartos e varanda. Conforto e praticidades para você.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 433.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 86.667 (20%) + ITBI ~R$ 13.000 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.620 (R$ 34/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.704/mês | 78 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.620/mês | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.