R$ 3.067/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.338/m²
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 115 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 2.965 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.338 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 300 m² = R$ 3.067/m²; 3.067 ÷ 4.338 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 14 por mês
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 940.000
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Nova Granada, Belo Horizonte, Nova Granada, Rua Industrial José Costa
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa mobiliada com 4 quartos, 1 suíte, varanda e aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 940.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 899.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 874.000 | 300 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 950.000 | 300 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 960.000 | 300 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 11/07/2026 | R$ 965.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 935.000 | 300 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 940.000 | 300 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 950.000 | 300 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 910.000 | 300 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 860.000 | 300 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 980.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 920.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 980.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 955.000 | 300 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 899.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 955.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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