R$ 48,33/m²/mês
R$ 5.682 por mês no total IPTU R$ 27
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 7.070
Amazonas, Contagem, Amazonas, Rua Rio Negro
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 400.682. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 80.136 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.655 (R$ 48/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Alugar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 7.070/mês | 117 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 6.840/mês | 117 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 6.600/mês | 117 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 6.370/mês | 117 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 6.130/mês | 117 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 5.900/mês | 117 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.655/mês | 117 m² | preço atual |
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