R$ 43,10/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Santa Ines, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 211 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 43,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,35 |
A conta: R$ 3.017 ÷ 70 m² = R$ 43,10/m²/mês; 43,10 ÷ 30,35 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Ines: R$ 30,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.184 por mês no total IPTU R$ 167
Subiu ▲ 16,0 % desde : era R$ 2.600
Santa Inês, Belo Horizonte, Santa Ines, Rua Manhuaçu
Outros imóveis na Rua Manhuacu →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa mobiliada com 2 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Ines os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 287.918. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 57.584 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.017 (R$ 43/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.600/mês | 70 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.900/mês | 70 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.958/mês | 70 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.017/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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