R$ 26,36/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,36/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,36 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 220 m² = R$ 26,36/m²/mês; 26,36 ÷ 26,36 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.044 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 344
Subiu ▲ 20,8 % desde : era R$ 4.800
3 parecidos no Nova Floresta ↓
Nova Floresta, Belo Horizonte, Nova Floresta, Rua São Julião
Outros imóveis na Rua Sao Juliao →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar em Nova Floresta, com 4 quartos e permitido animais de estimação.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.900 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.454.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 290.889 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.800 (R$ 26/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 4.800/mês | 220 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 4.420/mês | 220 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 4.290/mês | 220 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 4.160/mês | 220 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 4.040/mês | 220 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 3.920/mês | 220 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 3.800/mês | 220 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 09/08/2026 | R$ 3.690/mês | 220 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.560/mês | 220 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.800/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.