R$ 58,20/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Santa Monica, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 58,20 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.198 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 88
Subiu ▲ 23,8 % desde : era R$ 2.350
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Monica, Rua dos Bororós
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Monica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 240.511. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 48.102 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.910 (R$ 58/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 88/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.350/mês | 50 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.264/mês | 50 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.170/mês | 50 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.080/mês | 50 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.990/mês | 50 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.004/mês | 50 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.910/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.