R$ 4.653/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 259 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 1.675.000 ÷ 360 m² = R$ 4.653/m²; 4.653 ÷ 5.688 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 332 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 1.575.000
Dona Clara, Belo Horizonte, Dona Clara, Rua José Wanderley Lara
Outros imóveis na Rua Jose Wanderley Lara →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 5 quartos, 2 suítes e aceita animais.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 332/mês
entrada R$ 335.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.250 + cartório até ~R$ 36.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.973 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 332/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.575.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.525.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.500.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.475.000 | 360 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.800.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.775.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.825.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.850.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.825.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.800.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.775.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.750.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.725.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.675.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.675.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.