R$ 14.521/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.425.000 ÷ 167 m² = R$ 14.521/m²; 14.521 ÷ 15.940 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 9 por mês
427 parecidos no Vila da Serra ↓
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, closet e piscina no condomínio. Excelente compra!
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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427 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 17.450/mês
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 22.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.800, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 485.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.750 + cartório até ~R$ 53.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.450 /mês
R$ 14.955 (R$ 90/m² · 167 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.425.000 | 167 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.400.000 | 167 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.375.000 | 167 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.350.000 | 167 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.325.000 | 167 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.300.000 | 167 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.275.000 | 167 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.300.000 | 167 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.275.000 | 167 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.250.000 | 167 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.500.000 | 167 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.475.000 | 167 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.450.000 | 167 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.425.000 | 167 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.