R$ 1.883/m²
Baixou ▼ 32,7 % desde : era R$ 840.000
Conj. Água Branca, Contagem, Conjunto Agua Branca, Avenida Seis
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa para aluguel no Conjunto Agua Branca com 3 quartos e churrasqueira no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 840.000 | 300 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 815.000 | 300 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 790.000 | 300 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 765.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 740.000 | 300 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 715.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 690.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 715.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 690.000 | 300 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 665.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 640.000 | 300 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 615.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 590.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 565.000 | 300 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.