R$ 1.887/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Araguaia: R$ 2.967/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Araguaia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Araguaia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 1.887 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.967 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 416 m² = R$ 1.887/m²; 1.887 ÷ 2.967 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Araguaia em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 810.000
Araguaia, Belo Horizonte, Araguaia, Rua Santa Alexandrina
Outros imóveis na Rua Santa Alexandrina →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 3 quartos e varanda. Ideal para quem busca conforto e praticidades em um lar.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 810.000 | 416 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 785.000 | 416 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 780.000 | 416 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 785.000 | 416 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 795.000 | 416 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 790.000 | 416 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 785.000 | 416 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.