R$ 2.068/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Santa Monica em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Santa Monica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.321 e R$ 8.770 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.321 e R$ 8.770 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 2.068 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.799 |
A conta: R$ 575.000 ÷ 278 m² = R$ 2.068/m²; 2.068 ÷ 4.799 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Santa Monica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Monica: R$ 4.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 555.000
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Monica, Rua Manoel Cesário Franco
Outros imóveis na Rua Manoel Cesario Franca →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa em Santa Monica com 3 quartos, sendo 1 suíte. Localização excelente e ideal para sua família.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 115.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.840 (R$ 17/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 555.000 | 278 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 530.000 | 278 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 505.000 | 278 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 750.000 | 278 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 725.000 | 278 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 700.000 | 278 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 675.000 | 278 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 650.000 | 278 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 625.000 | 278 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 600.000 | 278 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 575.000 | 278 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.