O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 3.760/mês, 3 quartos.
R$ 28,92/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 28,92 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.370 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 160
Gutierrez, Belo Horizonte, Gutierrez, Rua Bernardino de Lima
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, jardim e permite animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Gutierrez apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.227.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 245.556 (20%) + ITBI ~R$ 36.850 + cartório até ~R$ 27.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.760 (R$ 29/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 3.760/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.