R$ 3.578/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.578 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.075.000 ÷ 580 m² = R$ 3.578/m²; 3.578 ÷ 8.458 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 500 por mês
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 2.400.000
Buritis, Belo Horizonte, Buritis, Avenida Protásio de Oliveira Penna
Outros imóveis na Ave Protasio de Oliveira Penna →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Venda de apartamento com 6 quartos, 1 suíte, varanda, closet e pets permitidos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.300/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 20.300 /mês
~R$ 19.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 415.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.250 + cartório até ~R$ 45.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.750 /mês
R$ 10.930 (R$ 19/m² · 580 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 2.400.000 | 580 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.350.000 | 580 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.325.000 | 580 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.300.000 | 580 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.275.000 | 580 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.250.000 | 580 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.225.000 | 580 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.200.000 | 580 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.175.000 | 580 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.150.000 | 580 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.125.000 | 580 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.075.000 | 580 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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