R$ 3.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.382/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (489 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.382 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 489 m² = R$ 3.252/m²; 3.252 ÷ 4.382 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
Baixou ▼ 7,3 % desde : era R$ 1.715.000
Santa Lúcia, Belo Horizonte, Ana Lúcia, Rua Mercúrio
Outros imóveis na Rua Mercurio →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Ana Lúcia: 5 quartos, 1 suíte. Churrasqueira no condomínio. Excelente compra!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.715.000 | 489 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.690.000 | 489 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.665.000 | 489 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 1.495.000 | 489 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.350.000 | 489 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.775.000 | 489 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.590.000 | 489 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.390.000 | 489 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.590.000 | 489 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.