O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Braúnas, por R$ 2.580/mês, 2 quartos.
R$ 28,67/m²/mês · comum na região
Pedidos: 368 casas para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 368 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,48 e R$ 42,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 28,67 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.663 por mês no total IPTU R$ 83
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 2.600
Braúnas, Belo Horizonte, Braúnas, Rua Luiz Antônio de Morais
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa com 2 quartos, 1 suíte, quintal e aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 553.871. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 110.774 (20%) + ITBI ~R$ 16.600 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.580 (R$ 29/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.600/mês | 90 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.580/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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