R$ 2.986/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 3.888/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.888 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 360 m² = R$ 2.986/m²; 2.986 ÷ 3.888 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Indaiá em 5 sites.
IPTU R$ 234 por mês
Subiu ▲ 10,3 % desde : era R$ 975.000
Indaiá, Belo Horizonte, Indaiá, Rua Barrinha
Outros imóveis na Rua Barrinha →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para comprar com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.300 (R$ 18/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.122.500 | 360 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.110.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.085.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.110.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.085.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.110.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.085.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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