R$ 2.063/m²
IPTU R$ 288 por mês
Miramar, Belo Horizonte, Brasil Industrial (barreiro), Rua São Mateus
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar, 4 quartos, mobiliada, aceita animais.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 125.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.598 (R$ 12/m² · 303 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 750.000 | 303 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 750.000 | 303 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 735.000 | 303 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 715.000 | 303 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 690.000 | 303 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 665.000 | 303 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 625.000 | 303 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 665.000 | 303 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 640.000 | 303 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.