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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Gabriel, por R$ 1.504/mês, 2 quartos.
R$ 57,85/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 462 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (26 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 462 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,84 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,84 e R$ 60,00 por m² ao mês 462 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,59 |
A conta: R$ 1.504 ÷ 26 m² = R$ 57,85/m²/mês; 57,85 ÷ 33,59 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 462 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 33,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.744 por mês no total Condomínio R$ 240
Dom Silvério, Belo Horizonte, São Gabriel, Rua da Batalha dos Palmares
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no São Gabriel apartamento, 20–33 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês
entrada R$ 42.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.504 (R$ 58/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.504/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.