R$ 4.341/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.907/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 530 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.341 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.907 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 725.000 ÷ 167 m² = R$ 4.341/m²; 4.341 ÷ 5.907 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
Subiu ▲ 46,3 % desde : era R$ 598.000
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua Flamboyant
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com quatro quartos para comprar, com permissão para animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 145.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.199 (R$ 25/m² · 167 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 598.000 | 167 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 850.000 | 167 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 825.000 | 167 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 548.000 | 167 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 950.000 | 167 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 800.000 | 167 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 925.000 | 167 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 775.000 | 167 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 750.000 | 167 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 900.000 | 167 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 750.000 | 167 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 725.000 | 167 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 900.000 | 167 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 875.000 | 167 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 900.000 | 167 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 875.000 | 167 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 850.000 | 167 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 875.000 | 167 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 725.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.