R$ 2.762/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (992 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 2.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.010 |
A conta: R$ 2.740.000 ÷ 992 m² = R$ 2.762/m²; 2.762 ÷ 7.010 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.010/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 617 por mês
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 2.800.000
Estoril , Belo Horizonte, Estoril, Rua Aspásia de Miranda Mourão
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.350 /mês
~R$ 25.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.750, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 617/mês
entrada R$ 548.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.200 + cartório até ~R$ 60.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 2.800.000 | 992 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 2.865.000 | 992 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.840.000 | 992 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.750.000 | 992 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 2.815.000 | 992 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.745.000 | 992 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.790.000 | 992 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.760.000 | 992 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.890.000 | 992 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.765.000 | 992 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.740.000 | 992 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.890.000 | 992 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.865.000 | 992 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.890.000 | 992 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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