R$ 5.893/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.074/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.092 e R$ 8.488 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.074 |
A conta: R$ 2.475.000 ÷ 420 m² = R$ 5.893/m²; 5.893 ÷ 7.074 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 368 por mês
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 2.900.000
Luxemburgo, Belo Horizonte, Luxemburgo, Rua Fábio Couri
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar, 5 quartos, mobiliada, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
36 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.600/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 23.600 /mês
~R$ 23.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.250, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 495.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.250 + cartório até ~R$ 54.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.625 (R$ 21/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.900.000 | 420 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 2.600.000 | 420 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.850.000 | 420 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.575.000 | 420 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.825.000 | 420 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.550.000 | 420 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.825.000 | 420 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.525.000 | 420 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.500.000 | 420 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.800.000 | 420 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.475.000 | 420 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.800.000 | 420 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.650.000 | 420 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.625.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.600.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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