R$ 20.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 49 por mês
Subiu ▲ 26,3 % desde : era R$ 285.000
Caiçaras, Belo Horizonte, Vila Amaral, Rua José Alves da Silva
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar studio mobiliado com suíte, churrasqueira e pets permitidos.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Amaral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.600 (R$ 89/m² · 18 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 285.000 | 18 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 345.000 | 18 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 285.000 | 18 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 350.000 | 18 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 360.000 | 18 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.