O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 1.595.000, 3 quartos.
R$ 7.668/m² · comum no bairro
Pedidos: 218 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 218 casas à venda no Garças pede entre R$ 4.455 e R$ 10.053 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.668 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Garças em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 1.645.000
Garças, Belo Horizonte, Garças, Rua Jaír Ferreira de Sá
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casacondominio com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Garças casa, 156–260 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 319.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.800 /mês
R$ 15.000 (R$ 72/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.645.000 | 208 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.820.000 | 208 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.620.000 | 208 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.795.000 | 208 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.595.000 | 208 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.770.000 | 208 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.745.000 | 208 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.720.000 | 208 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.695.000 | 208 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.670.000 | 208 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.645.000 | 208 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.670.000 | 208 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →